Skovdiget 46

Villa · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.951 kr/m².6.392.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdiget gns: 42.295 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.527.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdiget 52 2880 Bagsværd	89 m²	63 m	03-04-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	471 m	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	30 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Skovdiget 12 2880 Bagsværd	141 m²	302 m	03-06-2026	5.135.760 kr.	36.424 kr./m²
Skovdiget 44 2880 Bagsværd	158 m²	37 m	09-07-2024	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Slotsparken 27 2880 Bagsværd	84 m²	1,5 km	14-08-2025	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	1,3 km	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	586 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	2,3 km	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	2,6 km	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu