Danstrupvej 9, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 122 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 122 m².3.885.944 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.221.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,32 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007jul.Solgt, tinglyst skøde1.062.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	770 m	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	1,9 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	1,3 km	30-05-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	1,3 km	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	2,3 km	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	2,2 km	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	1,0 km	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Ryttervænget 201 3480 Fredensborg	133 m²	1,9 km	29-01-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Ryttervænget 206 3480 Fredensborg	133 m²	1,9 km	25-02-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Stenbækgårdsvej 111 3480 Fredensborg	133 m²	2,0 km	02-07-2025	3.845.000 kr.	28.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu