Rolundvej 23, Gelsted, 5591 Gelsted — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 8.992 kr/m² × 90 m².809.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering861.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,69 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	189 m	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	147 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	181 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	55 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	1,3 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	123 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	425 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	1,4 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	158 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	1,5 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu