Sdr. Boulevard 58A, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1875
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.229 kr/m².1.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.472.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	909 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	117 m	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	1,0 km	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1. 5000 Odense C	65 m²	338 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	1,0 km	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	1,0 km	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv 5000 Odense C	53 m²	723 m	10-12-2024	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Kirkegårds Allé 13 5000 Odense C	104 m²	279 m	04-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv 5000 Odense C	102 m²	177 m	30-11-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²
Filosofgangen 114 5000 Odense C	100 m²	174 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu