Amstrup Bakker 4, 8860 Ulstrup — Villa · 124 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1097 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.685 kr/m².1.508.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmstrup gns: 12.661 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+31,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.250.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,07 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg: 170.996 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008170.996 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	150 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	210 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	106 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	1,2 km	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	1,2 km	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	1,1 km	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	813 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	1,5 km	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	830 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	1,6 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu