Egedevej 45C, 4640 Faxe — Villa · 154 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².1.509.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedevej gns: 12.421 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.627.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	513 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	413 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	286 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	182 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	422 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	371 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	89 m	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	30 m	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	321 m	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	175 m	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu