Selsøvej 18B

Villa · 227 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 5.048 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 5048 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.396 kr/m².3.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 14.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.081.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1999Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	1,3 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	1,2 km	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	1,3 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	328 m	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	906 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	1,0 km	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	1,4 km	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	1,1 km	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	899 m	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	2,1 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu