Risvej 18

Fritidshus · 58 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.490 kr/m².2.130.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.823.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2003majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	97 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	315 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	422 m	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	599 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Nordvej 11, 4 6853 Vejers Strand	62 m²	300 m	08-08-2025	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Nordvej 11, 12 6853 Vejers Strand	62 m²	300 m	26-01-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Engesøvej 81 6853 Vejers Strand	60 m²	643 m	16-10-2024	1.840.000 kr.	30.667 kr./m²
Mågevej 8C, 1. tv 6853 Vejers Strand	57 m²	853 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Nordvej 23A 6853 Vejers Strand	63 m²	374 m	02-06-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	1,1 km	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu