Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4270 Høng

Solbjergvej 16A, Gierslev

Landejendom · 302 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 289.721 m², 11 værelser, opført i 1896, renoveret i 1929. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
289721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.248.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².3.257.632 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)289721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.087.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,52 pct. siden jul. 2007
276k4,7M9,1M13,4M17,8M199219962002200520082011201420172020202320265. jul. 20071.007.816 kr.I dag · vores estimat8.087.948 kr.Markedet · 19922.226.646 kr.Markedet · 1993276.028 kr.Markedet · 19945.504.252 kr.Markedet · 19962.769.340 kr.Markedet · 19993.431.928 kr.Markedet · 20003.975.528 kr.Markedet · 20023.323.812 kr.Markedet · 20034.138.608 kr.Markedet · 20043.543.064 kr.Markedet · 20054.218.034 kr.Markedet · 20063.462.128 kr.Markedet · 20081.782.102 kr.Markedet · 20093.244.688 kr.Markedet · 201014.889.204 kr.Markedet · 201114.749.982 kr.Markedet · 20125.725.316 kr.Markedet · 201311.081.890 kr.Markedet · 20142.349.560 kr.Markedet · 201517.829.476 kr.Markedet · 20164.222.866 kr.Markedet · 201716.280.518 kr.Markedet · 201813.235.150 kr.Markedet · 20199.057.886 kr.Markedet · 20206.033.960 kr.Markedet · 20214.130.152 kr.Markedet · 202211.377.246 kr.Markedet · 20235.771.522 kr.Markedet · 20243.272.472 kr.Markedet · 20254.289.910 kr.Markedet · 20263.657.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg
1.007.816 kr.
I dag · vores estimat
8.087.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Solgt, familiehandel1.007.816 kr.
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1972aug.Ejerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 28, Solbjerg
4270 Høng		264 m²1,2 km12-03-20253.750.000 kr.14.205 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg
4270 Høng		276 m²2,0 km13-04-20252.650.000 kr.9.601 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve
4270 Høng		250 m²2,4 km16-06-20253.200.000 kr.12.800 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²2,5 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve
4270 Høng		209 m²2,0 km11-11-20242.060.000 kr.9.856 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²2,8 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn
4270 Høng		268 m²4,6 km24-06-20242.904.000 kr.10.836 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve
4270 Høng		175 m²4,0 km06-11-20232.875.000 kr.16.429 kr./m²
Nyavl 5
4270 Høng		207 m²5,7 km18-02-20262.595.000 kr.12.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden