Vestervangen 40, 7900 Nykøbing M — Villa · 186 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.329 kr/m².1.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 8.443 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-23,20 pct.
3Vores vurdering1.999.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2007aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	131 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	409 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	496 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	54 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	109 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	138 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	436 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	471 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	208 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	50 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu