Vesterbygade 38, Blenstrup

Villa · 180 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.882 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BlenstrupMedian pris/m² for villa i Blenstrup (9520, sidste 24 mdr.): 8.254 kr/m² × 180 m².1.485.720 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.611.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,25 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.125.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.125.100 kr.
1993sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	156 m	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	839 m	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	420 m	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Rosenvangen 4, Blenstrup 9520 Skørping	209 m²	891 m	06-05-2026	1.725.000 kr.	8.254 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	341 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	831 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	443 m	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,2 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	334 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,3 km	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu