Offenbachsvej 93, 7500 Holstebro — Rækkehus · 59 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.706 kr/m².1.101.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.089.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offenbachsvej 49 7500 Holstebro	59 m²	33 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Offenbachsvej 55 7500 Holstebro	59 m²	33 m	07-07-2026	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Offenbachsvej 103 7500 Holstebro	59 m²	34 m	18-10-2025	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Offenbachsvej 105 7500 Holstebro	59 m²	44 m	21-10-2026	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Offenbachsvej 105 7500 Holstebro	59 m²	44 m	03-09-2025	1.040.000 kr.	17.627 kr./m²
Offenbachsvej 41 7500 Holstebro	59 m²	51 m	18-03-2024	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Offenbachsvej 197 7500 Holstebro	84 m²	99 m	18-12-2025	1.045.000 kr.	12.440 kr./m²
Offenbachsvej 211 7500 Holstebro	84 m²	153 m	29-05-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Offenbachsvej 155 7500 Holstebro	100 m²	95 m	16-02-2026	1.010.000 kr.	10.100 kr./m²
Offenbachsvej 27 7500 Holstebro	110 m²	84 m	03-08-2025	1.385.000 kr.	12.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu