Peder Oxesvej 33

Fritidshus · 90 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.293 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.704 kr/m².3.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.739.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,67 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 390.000 kr.
13. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
1993dec.Ejerskifte390.000 kr.
1956Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	397 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	426 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	646 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	309 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	856 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	269 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	1,1 km	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	1,2 km	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Sandmilen 1 3300 Frederiksværk	89 m²	1,2 km	06-02-2025	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	900 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu