Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Stolpehuse 16

Landejendom · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 30.760 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
30760 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.469 kr/m².2.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStolpehuse gns: 17.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 25.356 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.783.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden jul. 2007
94k1,5M2,9M4,4M5,8M199219961999200320072011201520182021202416. jul. 20073.115.000 kr.I dag · vores estimat2.783.558 kr.Markedet · 1992513.380 kr.Markedet · 19941.549.982 kr.Markedet · 1995379.715 kr.Markedet · 1996882.455 kr.Markedet · 19971.209.901 kr.Markedet · 19981.445.444 kr.Markedet · 199993.765 kr.Markedet · 20002.424.856 kr.Markedet · 2002783.503 kr.Markedet · 2003999.894 kr.Markedet · 20051.634.304 kr.Markedet · 20063.089.856 kr.Markedet · 20075.771.668 kr.Markedet · 20083.778.929 kr.Markedet · 2010708.092 kr.Markedet · 20111.738.576 kr.Markedet · 20131.886.738 kr.Markedet · 20141.620.738 kr.Markedet · 20152.151.408 kr.Markedet · 20161.220.940 kr.Markedet · 20171.669.150 kr.Markedet · 20185.577.887 kr.Markedet · 20191.942.332 kr.Markedet · 20202.557.723 kr.Markedet · 20212.857.372 kr.Markedet · 20223.906.875 kr.Markedet · 20232.122.414 kr.Markedet · 20241.448.769 kr.Markedet · 20254.407.620 kr.Markedet · 20263.877.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2007 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²348 m16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²226 m06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²2,0 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,0 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²3,1 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²1,9 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²1,1 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,7 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²5,1 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²4,1 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden