Ølholm Bygade 44, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 215 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.678 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.446 kr/m² × 215 m².1.815.890 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,22 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007aug.Solgt, familiehandel250.000 kr.
Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølholm Bygade 47, Ølholm 7160 Tørring	158 m²	137 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	9.810 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	359 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	414 m	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	913 m	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	820 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	935 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm 7160 Tørring	191 m²	956 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	7.827 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	740 m	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	795 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Vejlevej 14, Ølholm 7160 Tørring	182 m²	801 m	29-10-2026	800.000 kr.	4.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu