Solfang 30, 7160 Tørring — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.154 kr/m².1.377.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolfang gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.011.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	212 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	434 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	598 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	197 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Rosavej 44 7160 Tørring	111 m²	1,1 km	05-06-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	1,1 km	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	529 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	611 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	1,1 km	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	721 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu