Kådnermarksvej 11, Frøslev, 6330 Padborg — Villa · 145 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.769 kr/m².1.242.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.025.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	67 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	21 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	384 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	418 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	648 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	672 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	621 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	470 m	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	584 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	942 m	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu