Bladstrupvej 15, Lumby

Landejendom · 149 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 41.039 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 41039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.100 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.237.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,35 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 210, Lumby 5270 Odense N	162 m²	3,0 km	29-01-2024	470.000 kr.	2.901 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	2,4 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	2,4 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby 5270 Odense N	245 m²	1,2 km	28-04-2024	4.450.000 kr.	18.163 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	3,8 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	2,3 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby 5270 Odense N	271 m²	1,6 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	5,3 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	19.403 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	2,0 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	2,8 km	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu