Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 106

Landejendom · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 33.707 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
283 m²
Grundareal
33707 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.680 kr/m².5.006.520 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.422.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²2,0 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²1,9 km30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²3,2 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²4,2 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²5,8 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²4,7 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask
8340 Malling		216 m²6,8 km04-06-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²4,9 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²5,2 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²7,1 km22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden