Voldbyvej 38, 8450 Hammel — Villa · 174 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 658 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².2.721.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.705.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1995Ombygning
1986majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	194 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	263 m	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	337 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	238 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Fyrrebakken 3 8450 Hammel	182 m²	178 m	05-10-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	294 m	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	119 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Jægervej 38 8450 Hammel	179 m²	373 m	24-07-2026	3.175.000 kr.	17.737 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	389 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	410 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu