Kærbyvej 10, Kærby

Villa · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.408 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².2.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 9.949 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 17.109 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.970.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1996Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	812 m	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	772 m	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	842 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	870 m	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Kærbyholmvej 5, Kærby 5466 Asperup	166 m²	519 m	19-09-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	1,1 km	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	683 m	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	1,1 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	775 m	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	1,2 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu