Horsbred 158

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.217 kr/m².4.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.276.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,65 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte1.880.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 171 2625 Vallensbæk	152 m²	202 m	15-08-2024	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	171 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Horsbred 142 2625 Vallensbæk	163 m²	134 m	09-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Horsbred 140 2625 Vallensbæk	144 m²	154 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	170 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Horsbred 157 2625 Vallensbæk	121 m²	247 m	24-07-2026	4.575.000 kr.	37.810 kr./m²
Horsbred 191 2625 Vallensbæk	116 m²	175 m	10-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	288 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	427 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	560 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu