Rodvigsballevej 11, Slagballe

Landejendom · 250 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 37.944 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 37944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.623 kr/m².4.780.600 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.006.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.057.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.057.000 kr.
1990Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	573 m	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	2,0 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup 8740 Brædstrup	229 m²	2,9 km	16-10-2024	2.250.000 kr.	9.825 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	2,1 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	3,5 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,4 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	3,2 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	2,4 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov 8740 Brædstrup	201 m²	3,4 km	19-12-2024	3.815.000 kr.	18.980 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	4,9 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu