Klintevej 62, Keldby, 4780 Stege — Villa · 55 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 253 m², 1 værelser, opført i 1825, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.963 kr/m².1.187.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering365.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,38 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 365.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	60 m²	2,6 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	18.000 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	2,7 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	2,3 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	3,6 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	2,4 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	3,2 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	2,7 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	3,6 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	3,6 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	1,3 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu