Ørnevej 42

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.880 kr/m².2.440.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.408.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	300 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	186 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	209 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	120 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	121 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	326 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	265 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	256 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	342 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	299 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu