Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lindehøjvej 12D

Rækkehus · 179 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.360 kr/m².5.756.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjvej gns: 41.807 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering7.348.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.961.645 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,45 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.348.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	53 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	52 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	41 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	66 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	76 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	119 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Vestervang 2A 3460 Birkerød	154 m²	469 m	06-05-2026	4.287.500 kr.	27.841 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	143 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	130 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	130 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu