Tingkærvej 221, Davinde

Villa · 164 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.596 kr/m².2.537.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.642.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,97 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2006Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	320 m	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	113 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	465 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	348 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	1,1 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	2,2 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	2,7 km	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	3,0 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	3,0 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	2,7 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu