Ånsbjergvej 28, Fristrup

Villa · 234 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.531 kr/m².2.135.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.446.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,37 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	926 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	1,5 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	1,9 km	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	1,4 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	2,2 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	1,8 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	1,7 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	1,9 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup 9500 Hobro	297 m²	2,0 km	16-01-2024	1.995.000 kr.	6.717 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	1,4 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu