Poppelstien 15, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.354 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 59 m².1.568.043 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.436.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,06 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	541 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lars Petersvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	485 m	26-11-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Ellinge Strandvej 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	404 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Lars Petersvej 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	59 m²	836 m	03-05-2025	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	745 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	702 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	442 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	649 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	652 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	591 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu