Limfjordsvej 20, Nykøbing Mors

Villa · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 40.680 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 40680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.726 kr/m².705.278 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,87 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
11. jun. 2007 · Alm. Salg: 685.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg685.700 kr.
1996sep.Ejerskifte1.220.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	913 m	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	1,2 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	383 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	482 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	1,1 km	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	1,4 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	1,0 km	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	1,2 km	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	2,3 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	2,4 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu