Toftebjerghaven 18

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.662 kr/m².4.485.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.962.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,07 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.107.620 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.107.620 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	150 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	203 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	274 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	569 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	484 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	485 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	179 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	602 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	712 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	450 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu