Kalvehavevej 11, Hovby, 4640 Faxe — Villa · 157 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 157 m².2.332.549 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.935.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,52 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 522.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte522.500 kr.
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	66 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	46 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	173 m	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Bytoftevej 5 4640 Faxe	158 m²	600 m	31-08-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	864 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	957 m	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	829 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	1,0 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	881 m	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	1,0 km	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu