Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Houvej 329, Øster Hassing

Villa · 280 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 4.506 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
4506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.201 kr/m².2.030.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.208.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,40 pct. siden nov. 2007
549k2,6M4,6M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20071.245.000 kr.I dag · vores estimat2.208.577 kr.Markedet · 1992840.560 kr.Markedet · 1993845.320 kr.Markedet · 19941.177.680 kr.Markedet · 1995940.240 kr.Markedet · 1996548.520 kr.Markedet · 1997922.320 kr.Markedet · 1998698.880 kr.Markedet · 19991.030.680 kr.Markedet · 20001.174.320 kr.Markedet · 20011.473.640 kr.Markedet · 20022.005.360 kr.Markedet · 20031.453.200 kr.Markedet · 20041.949.920 kr.Markedet · 20051.573.320 kr.Markedet · 20062.382.800 kr.Markedet · 20072.066.120 kr.Markedet · 20082.657.200 kr.Markedet · 20092.273.600 kr.Markedet · 20103.459.400 kr.Markedet · 20113.829.280 kr.Markedet · 20122.022.160 kr.Markedet · 20131.175.440 kr.Markedet · 20142.136.960 kr.Markedet · 20151.686.720 kr.Markedet · 20162.210.600 kr.Markedet · 2017740.320 kr.Markedet · 20182.003.960 kr.Markedet · 20192.213.960 kr.Markedet · 20201.755.880 kr.Markedet · 20211.718.640 kr.Markedet · 20223.130.400 kr.Markedet · 20232.248.680 kr.Markedet · 20242.427.600 kr.Markedet · 20251.716.960 kr.Markedet · 2026971.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2007 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.208.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²1,3 km07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing
9362 Gandrup		219 m²1,0 km09-10-20251.510.000 kr.6.895 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²2,1 km28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²2,2 km27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Poststien 1
9362 Gandrup		331 m²2,0 km20-10-20241.895.000 kr.5.725 kr./m²
Stationsvej 40
9362 Gandrup		369 m²1,2 km27-02-20242.240.000 kr.6.070 kr./m²
Føltvedvej 22, Øster Hassing
9362 Gandrup		193 m²1,3 km28-09-20251.545.000 kr.8.005 kr./m²
Råbhuivej 25
9362 Gandrup		289 m²3,6 km25-11-20241.500.000 kr.5.190 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²1,1 km07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²1,6 km04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden