Klaregade 37, st.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 603 m²
Bebygget areal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.059 kr/m².5.093.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.935.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+132,80 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 937.500 kr.
5. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.935.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2005aug.Ejerskifte937.500 kr.
1996aug.Ejerskifte275.000 kr.
1978Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	119 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	119 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	91 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	91 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	135 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	117 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	87 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	246 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	246 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	247 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu