Vibevænget 8

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 544 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.092 kr/m².3.377.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.781.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,79 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	19 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Pilevangen 10 3000 Helsingør	125 m²	237 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	389 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	530 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	692 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	608 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Drosselvej 11 3000 Helsingør	112 m²	118 m	08-06-2024	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	833 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	899 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	892 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu