Bredstrupvej 60B

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.626 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.367 kr/m².2.958.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupvej gns: 11.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.435.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1987Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstrupvej 49 7000 Fredericia	92 m²	608 m	30-12-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup 7000 Fredericia	240 m²	382 m	10-04-2025	2.795.000 kr.	11.646 kr./m²
Asser Jensens Vej 20 7000 Fredericia	157 m²	410 m	03-03-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Asser Jensens Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	444 m	03-12-2024	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 16 7000 Fredericia	159 m²	639 m	10-01-2024	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Puggårdskrogen 3 7000 Fredericia	162 m²	945 m	03-12-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 22A, Ullerup 7000 Fredericia	164 m²	935 m	28-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	957 m	15-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	957 m	25-03-2024	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 81, Ullerup 7000 Fredericia	163 m²	1,0 km	24-05-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu