Kragemosevej 3, Strærup Mark

Villa · 176 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.567 m², 8 værelser, opført i 1797, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.191 kr/m².1.837.000 kr.
2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,66 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 160.000 kr.
24. aug. 2007 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1977Ombygning
1799dec.Ejerskifte160.000 kr.
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	1,2 km	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	2,1 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	2,1 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	2,0 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	2,1 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	1,6 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Brunshusevej 30 5683 Haarby	170 m²	3,1 km	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	2,1 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	3,5 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	2,0 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu