Frederikssundsvej 40, 5.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 515 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.867 kr/m².4.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.926 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.648.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1759,60 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 68A, 1. tv 2400 København NV	78 m²	314 m	06-07-2026	5.600.000 kr.	71.795 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. th 2400 København NV	76 m²	314 m	10-07-2025	4.695.000 kr.	61.776 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. tv 2400 København NV	78 m²	314 m	13-05-2025	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Frederikssundsvej 68I, 2. th 2400 København NV	76 m²	375 m	21-05-2024	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 7 2400 København NV	84 m²	62 m	30-05-2026	4.375.000 kr.	52.083 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 3 2400 København NV	70 m²	62 m	26-07-2024	2.945.000 kr.	42.071 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 3. tv 2400 København NV	71 m²	322 m	09-02-2026	5.050.000 kr.	71.127 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 2. tv 2400 København NV	71 m²	322 m	20-08-2024	2.905.000 kr.	40.915 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 5. 2400 København NV	84 m²	323 m	02-01-2025	5.075.000 kr.	60.417 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 3. tv 2400 København NV	87 m²	97 m	16-10-2025	5.495.000 kr.	63.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu