Hedemøllevej 8, Gjesing

Villa · 225 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 17.760 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 17760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.683 kr/m².3.640.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.306.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,26 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2007 · Alm. Salg: 2.849.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.306.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg2.849.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	2,7 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	2,5 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	3,4 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,3 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,3 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Bjergvej 26, Hvolbæk 8660 Skanderborg	240 m²	3,8 km	30-06-2024	4.550.000 kr.	18.958 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	3,2 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	3,9 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	2,8 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	3,0 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu