Roskildevej 368

Rækkehus · 101 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.600 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.518 kr/m².2.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 30.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.849.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 348 2630 Taastrup	116 m²	112 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Roskildevej 344 2630 Taastrup	75 m²	135 m	19-04-2026	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Roskildevej 344 2630 Taastrup	75 m²	135 m	24-07-2025	2.295.000 kr.	30.600 kr./m²
Nordengen 17 2630 Taastrup	104 m²	87 m	05-12-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Nordengen 23 2630 Taastrup	104 m²	108 m	17-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lykkens Vænge 15 2630 Taastrup	100 m²	267 m	27-08-2025	2.820.000 kr.	28.200 kr./m²
Nordengen 27 2630 Taastrup	104 m²	116 m	10-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Jens Andersens Vænge 47 2630 Taastrup	102 m²	492 m	04-01-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Sthensvej 36 2630 Taastrup	93 m²	103 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Sthensvej 21 2630 Taastrup	93 m²	193 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu