Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Virkensbjerget 1, Sanderum

Villa · 95 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 95 m².2.194.785 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.045.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,52 pct. siden jul. 2007
410k994k1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20071.350.000 kr.I dag · vores estimat2.045.458 kr.Markedet · 1992449.065 kr.Markedet · 1993523.830 kr.Markedet · 1994492.480 kr.Markedet · 1995478.230 kr.Markedet · 1996515.565 kr.Markedet · 1997553.375 kr.Markedet · 1998682.860 kr.Markedet · 1999739.860 kr.Markedet · 2000777.765 kr.Markedet · 2001821.845 kr.Markedet · 2002785.460 kr.Markedet · 2003787.930 kr.Markedet · 2004725.800 kr.Markedet · 20051.038.730 kr.Markedet · 20061.057.730 kr.Markedet · 20071.524.465 kr.Markedet · 20081.335.795 kr.Markedet · 20091.177.050 kr.Markedet · 20101.369.995 kr.Markedet · 20111.004.720 kr.Markedet · 20121.273.570 kr.Markedet · 20131.278.415 kr.Markedet · 20141.335.605 kr.Markedet · 20151.275.850 kr.Markedet · 20161.485.325 kr.Markedet · 20171.528.740 kr.Markedet · 20181.522.470 kr.Markedet · 20191.590.775 kr.Markedet · 20201.823.715 kr.Markedet · 20211.946.645 kr.Markedet · 20222.046.110 kr.Markedet · 20231.742.775 kr.Markedet · 20241.870.930 kr.Markedet · 20252.404.735 kr.Markedet · 20262.151.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.045.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virkensbjerget 9, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²90 m16-02-20262.330.000 kr.22.190 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²235 m21-04-20241.875.000 kr.17.045 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²112 m28-04-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²171 m19-10-20252.425.000 kr.19.094 kr./m²
Virkensbjerget 11, Sanderum
5250 Odense SV		155 m²118 m16-02-20242.700.000 kr.17.419 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²130 m11-11-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²849 m18-06-20262.851.000 kr.29.392 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²1,2 km18-01-20242.370.000 kr.24.947 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²385 m11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup
5250 Odense SV		95 m²1,5 km18-12-20241.700.000 kr.17.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden