Byvejen 37, Sønderbæk

Villa · 208 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.965 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 2965 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.538 kr/m².2.304.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.360.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2140,30 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2007mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022150.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	130 m	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	93 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	2,1 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Rosebakken 4, Læsten 8920 Randers NV	245 m²	2,1 km	06-05-2024	2.455.000 kr.	10.020 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	2,4 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	3,8 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	3,7 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	4,2 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	3,8 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	3,9 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu