Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Barupvejen 29, Nyby

Landejendom · 93 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 72.080 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
72080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.330 kr/m².2.784.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)72080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.631.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden jun. 2007
66k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996199920032007201120152018202120245. jun. 20072.500.000 kr.I dag · vores estimat3.631.252 kr.Markedet · 1992358.980 kr.Markedet · 19941.083.822 kr.Markedet · 1995265.515 kr.Markedet · 1996617.055 kr.Markedet · 1997846.021 kr.Markedet · 19981.010.724 kr.Markedet · 199965.565 kr.Markedet · 20001.695.576 kr.Markedet · 2002547.863 kr.Markedet · 2003699.174 kr.Markedet · 20051.142.784 kr.Markedet · 20062.160.576 kr.Markedet · 20074.035.828 kr.Markedet · 20082.642.409 kr.Markedet · 2010495.132 kr.Markedet · 20111.215.696 kr.Markedet · 20131.319.298 kr.Markedet · 20141.133.298 kr.Markedet · 20151.504.368 kr.Markedet · 2016853.740 kr.Markedet · 20171.167.150 kr.Markedet · 20183.900.327 kr.Markedet · 20191.358.172 kr.Markedet · 20201.788.483 kr.Markedet · 20211.998.012 kr.Markedet · 20222.731.875 kr.Markedet · 20231.484.094 kr.Markedet · 20241.013.049 kr.Markedet · 20253.082.020 kr.Markedet · 20262.711.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.631.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²4,0 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²4,9 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²5,6 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²6,9 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²6,2 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Skovkildevej 22A, Vråby
4652 Hårlev		77 m²8,9 km09-02-20263.225.000 kr.41.883 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²8,3 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²5,2 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²5,4 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²6,7 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden