Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 41

Villa · 273 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.720 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
3720 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
16.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.706 kr/m².11.352.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.911.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden jan. 2020
1,8M6,8M11,8M16,9M21,9M1992199620002004200820122016202020244. jan. 202015.750.000 kr.I dag · vores estimat13.911.308 kr.Markedet · 19922.010.099 kr.Markedet · 19932.044.497 kr.Markedet · 19942.123.940 kr.Markedet · 19952.410.590 kr.Markedet · 19962.643.459 kr.Markedet · 19973.029.754 kr.Markedet · 19983.515.694 kr.Markedet · 19993.736.824 kr.Markedet · 20005.024.292 kr.Markedet · 20014.550.091 kr.Markedet · 20024.388.202 kr.Markedet · 20034.121.754 kr.Markedet · 20044.638.543 kr.Markedet · 20055.806.983 kr.Markedet · 20067.448.532 kr.Markedet · 20077.594.314 kr.Markedet · 20088.969.961 kr.Markedet · 20096.693.414 kr.Markedet · 20106.325.683 kr.Markedet · 20117.319.403 kr.Markedet · 20127.121.751 kr.Markedet · 20136.823.908 kr.Markedet · 20147.071.246 kr.Markedet · 20157.899.801 kr.Markedet · 20169.529.065 kr.Markedet · 20178.905.260 kr.Markedet · 20189.764.937 kr.Markedet · 20199.859.122 kr.Markedet · 202012.253.332 kr.Markedet · 202111.080.524 kr.Markedet · 202213.311.480 kr.Markedet · 202312.234.495 kr.Markedet · 202413.321.035 kr.Markedet · 202514.713.608 kr.Markedet · 202617.085.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2020 · Alm. Salg
15.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.911.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte15.750.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²35 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²108 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²292 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²435 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²357 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²147 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²100 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²519 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²519 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²179 m18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden