Hostrupsvej 13, 6000 Kolding — Rækkehus · 77 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.621 kr/m².1.817.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.091.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	1,0 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	1,3 km	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	1,0 km	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Junghansvej 109 6000 Kolding	74 m²	1,1 km	09-10-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	1,2 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	1,3 km	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	1,5 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	1,3 km	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	1,9 km	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	1,4 km	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu