Kikkerbakken 6, 4050 Skibby — Villa · 115 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.426 kr/m².2.152.900 kr.
2Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering2.161.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,52 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
Bygget
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	62 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	193 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	114 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	319 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	78 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	240 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	464 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	267 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	146 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	496 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu