Valmuevej 9, 9870 Sindal — Villa · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.207 kr/m².946.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 8.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+21,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.015.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2007 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	23 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	152 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	226 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	343 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	379 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	506 m	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	256 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	295 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	508 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	592 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu