Lonesvej 70, 9800 Hjørring — Rækkehus · 72 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 276 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.652 kr/m².1.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLonesvej gns: 11.488 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.611 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering869.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonesvej 186 9800 Hjørring	72 m²	215 m	19-05-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Lonesvej 138 9800 Hjørring	84 m²	129 m	14-02-2026	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Lonesvej 150 9800 Hjørring	84 m²	185 m	09-10-2024	965.000 kr.	11.488 kr./m²
Lonesvej 146 9800 Hjørring	84 m²	193 m	21-12-2025	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Lonesvej 26 9800 Hjørring	85 m²	86 m	05-12-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Lonesvej 28 9800 Hjørring	85 m²	86 m	05-12-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Lonesvej 124 9800 Hjørring	86 m²	156 m	21-05-2025	1.165.000 kr.	13.547 kr./m²
Lonesvej 36 9800 Hjørring	100 m²	81 m	05-12-2024	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Lonesvej 40 9800 Hjørring	101 m²	64 m	09-05-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Lonesvej 32 9800 Hjørring	101 m²	98 m	02-06-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu