Teglværksvej 18, 4450 Jyderup — Villa · 148 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.742 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 12.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.296.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007majEjerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	36 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	86 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	204 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	473 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	156 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	481 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	446 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	577 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	449 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	651 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu