Østre Hovvej 40

Villa · 125 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.697 kr/m².2.140.971 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 18.321 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.227.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2007Bygget
2006aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	83 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	100 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	88 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	83 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	71 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	275 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	265 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	547 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	685 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	876 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu